設計公司的報價基準是什麼?會不會被坑?!

by esther011121@gmail.com
遮雨棚的材料要怎麼選擇呢?為什麼膠合玻璃特別貴?

相信大家還有業主都會想要知道一間設計公司他們到底怎麼樣來規劃一個案子, 以及大家最想要知道最重要的是怎麼樣來報價, 今天就來分享一下 ,我們在製作報價單的時候並不是隨便憑空想像。

精選內容:

繪製平面圖

那我們會先丈量每一個尺寸,都要量的非常的精準後回到我們公司就把它繪製成平面圖, 就可以透過平面圖 一個一個來算出我們所要施作的面積、材積 。

鷹架工程

像一間透天我們要做的時候會有需要搭到鷹架, 前面搭、後面搭, 如果它是邊間的話可能還要側邊再搭, 像這種鷹架工程就不會再把它的鷹架寬度跟高度直接打進去, 因為鷹架的廠商他們在計算費用的時候並不會去太care它的寬度, 他只會看搭幾層, 比如說三層樓的是多少錢 ?四層樓的是多少錢這樣來計價。

拆除工程

我們就把視窗打開來一個一個看, 比如說我們這個前面要打掉然後我們這邊會備註進去, 我們這邊要敲掉 ,這個雨遮要拿掉, 我們就開始一個一個備註,所有拆除的事項就會寫得非常詳細,包含我們在跟拆除的廠商去現場對圖的時候就會依著這個細項來跟他對,大家都彼此有文字的紀錄不會說我們好像只是口頭講一講 。

水電工程也是從圖開始看 ,從一樓檢討整個供電這個分電盤我們評估是不足以使用的時候, 那我們是不是要把它擴大,擴大的話這邊就會有一個新增匯流排的電箱 ,電的線徑我們評估完未來他使用電器的量會討論。 水電都會有細項來一個一個討論, 像沐浴設備的話會把品牌還有型號一個一個把它打上去, 這樣就非常沒有爭議了, 因為我們就是用這樣的型號 ,到時候除非有做一些業主可能要調整, 不然我們就是照報價單上面的細項這樣子走 ,再來就是泥作 。

泥做工程

地板要架高,會有一個地板灌漿墊高的工程要灌15公分我們就把它寫進去 ,裡面要鋪比如說6mm的鐵焊鋼絲網或者是綁鋼筋 就必須在後面再備註這個細項 ,然後我們用多少磅數的水泥 ,就是會把它寫得很詳細 ,地板灌漿墊高要總共幾立方, 剛才有講過 ,把丈量回來的數據放樣出來, 就已經有平面圖可以看了 ,地板墊高就是長×寬再乘以我們要墊高的15公分, 長、寬就可以透過電腦計算 ,比如說從這個騎樓開始墊高 ,所以我們要這個面積 ,把它勾選出來 ,這樣子我們就可以得出一個面積 在這個性質這邊就會有一個面積平方公分, 然後再乘以15公分再把它除以十萬就是立方了 ,那就得出總共要灌9立方施作的東西 ,我們就要打電話去詢問預拌混凝土車現在1m³是多少錢, 然後需要點工來把它整平 ,所以我們就會把它換算, 然後再加上我們自己的工程利潤 ,把它換算在這裡面 ,地板打底面貼磁磚呢 ,就會備註騎樓、車庫、長輩房, 那意思就是從這裡整個就是要貼磁磚, 但是你要扣掉樓梯間的, 這裡就會這樣子計算 ,有了這些單位有了這些數字以後, 我們就可以把施做成本填入導入以後它就會得出一個報價的 。

結論

除了現場照片的紀錄要很重要, 要拍得很詳細, 因為我們在做每一個報價的時候都會回頭來看一下照片, 然後再比對一下設計圖, 互相比對以後就可以得到一個非常精準的數量、尺寸 ,然後再換算成本去相乘就是我們的建築物的成本 ,有時候我們的報價單通常像這種透天整棟翻修的都會打到5-6頁、6-7頁 ,然後跟業主開會的時候是比較累 ,因為我們會一個一個討論, 但是這樣討論出來的結果是非常精準的 !

 

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