各位是不是常常聽到很多像是，車貸房貸信貸裝潢貸……很多的貸款，分都分不清楚，都是借錢的意思。這些貸款當中，又有哪些差別呢 ? 今天我就想來跟大家分享一下，我們最常聽到的房貸還有信貸， 以及你在去銀行去辦理，房貸和信貸之前，可能會遇到的一些陷阱 ，和一些銀行不會主動告訴你的事2022升息影響什麼。
首先我們要知道的是，貸也就是借錢的意思，前面的那個字，就是用來當成抵押擔保的物品。例如房貸， 就是拿房子作為抵押擔保品 ，向銀行借的錢 ，那信貸就是 ，憑藉你過去的信用記錄， 向銀行所借的錢， 那都是借錢的意思。 到底他們中間的差別在哪裡 ?
精選內容：
信貸
信貸，就是信用貸款的簡稱 ，其實在聯合徵信中心 ，都有我們每個人詳細的信用紀錄狀況 ，所以當我們 去申請信用貸款的時候 ，銀行就會去跟聯合徵信中心 ，調閱我們的個人資料 ，確認可不可以把錢借給我們， 風險大概會是多少 ? 可以核定的金額 或者是可以核定的利率 ，到底多少才恰當 ? 因為信用貸款沒有實質的抵押擔保品，2022升息影響什麼 那銀行光是憑藉你過去的信用記錄 ，就把錢借給你，對於他們來講其實風險算是非常的高 ，所以他們在核定給你的利率勢必會比其他貸款來的高 。
房貸
房貸 就是房屋貸款的簡稱，也就是說拿房屋去做抵押擔保品，跟銀行借的錢。房屋是整個價值波動幅度最低的 ，在銀行的眼中，是比較可靠的擔保品 。而且房子又名不動產，也就是放在那邊跑都跑不掉 ，所以對銀行來說風險降低，相對的他們也會用比較低的利息，把錢去借給房屋的所有權人喔 ! 其實房貸是所有貸款當中，利息是最低的， 那換另外一種角度來想 ，如果你今天有新的資金需求，都可以考慮用房子去借錢 。因為這樣的資金取得成本是最低的 ，正因為如此 ，有很多創業的老闆們 他們的創業資金 ，都是從房貸而來的。
貸款的陷阱
當你去跟銀行，申請的各種貸款，其實銀行會先評估你的還款能力 ，那還款能力從何而來 ? 第一個就是你的月現金流 ，第二個就是負債比 。月現金流，就是你每個月的收入扣抵掉支出 ，所剩下的金額 ，那所謂的負債比 ，就是你每個月的負債佔你 收入的比例。 那因為信貸的利率 ，相對比較高 ，每個月還款金額 ，也會比較大 。所以他佔到收入的比例 ，也是比較高 ，所以今天我們要跟大家提醒的是 ，所謂的去辦理貸款的陷阱就是 ，信貸的額度會佔掉你房貸的額度 。
房貸的陷阱
就是如果你今天買的這個標的 ，是在都市計劃區以外 ，也就是所謂的鄉村地區 ，其實很多的銀行他是不承作的， 也就是意味著，你要買這類型的產品 ，2022升息影響什麼你必須要以全部現金去做購買， 其實對我們小資族來講 ，整個資金壓力會很龐大 ，還有另外一種銀行不承作的產品，就是一些坪數過小的套房 ，像有些小資族 ，在存到了一筆頭期款之後， 就會想說 ，是不是自己先去買 總價比較低的套房 ，那用去繳貸款來取代租金上面的繳納 ，所以呢要跟大家特別提醒的是，很多的銀行他對坪數過小套房,他是不承作的喔 。