【房貸陷阱】這4點是辦理房貸前絕對不要誤踩的陷阱!

by esther011121@gmail.com
【房貸陷阱】這4點是辦理貸款時絕對不要誤踩的陷阱!

今天要和大家聊一下房貸的部分 ,一般來說我們買房不只是一開始,在看房的時候要非常的注意一些細節,連房貸的時候都有一些眉角哦~所以這一篇要來跟大家聊一下所謂房貸的 「四不一要」 ,當我們要跟銀行貸款的時候, 要讓銀行確認你能夠還得起,第二個部分要讓銀行認識你 ,一定要有所謂的信用記錄,接下來我們就要來跟大家來分享所謂房貸的「四不一要」~

精選內容:

 

收入證明

一定要有收入證明,而且至少要6個月以上的收入證明,一般來講 ,上班族的收入證明是最好認列的,尤其是我們有薪轉的記錄, 甚至是扣繳憑單 ,都可以提供給銀行做個審核和認列的條件 ,如果你是百大企業、上市櫃公司、公務人員甚至是國營企業的部分都是銀行很喜歡貸款的一個對象哦~這個部分是非常具有加分的一個條件!自營商的部分,通常你要提供存簿或進出帳的證明,甚至有報稅或有所得的一個證明, 銀行才有辦法去做認列 ,如果你的工作條件是領現金的話 ,這個部分的分數會比較低一點, 那要如何破解呢?就是把你每個月領到的現金,在固定的時間存入在固定的銀行, 這樣來講的話,銀行會認為你是有穩定的收入條件, 這個部分也可以作為一個薪資的一個認列基礎, 如果你有股票、基金、債券 ,甚至是定存 ,都可以在這個時候提出給銀行評估,這樣也都可以作為, 銀行認列的一個基礎 。

 

不要沒有聯徵紀錄

不要當小白,意思就是說在你的聯徵資料裡面一定要有記錄,讓銀行能夠去從這些記錄裡面去了解,你和銀行之間的借貸往來的憑證和依據,而最好能夠讓銀行看到你的方式就是聯徵記錄,辦一張信用卡,信用卡在聯徵記錄上面能夠讓銀行知道你每個月在信用卡使用上的頻率和還款狀況。

 

不能有遲繳與循環利息的紀錄

一定不能有卡循(循環利息) 和遲繳的部分 ,這個是大忌 ,我們剛剛有提到了聯徵的部分呢 一定會看到你跟信用卡銀行往來的情況,如果你有卡循(循環利息)或遲繳, 在上面都會一一的顯示出來 ,所以一定要避免有遲繳或卡循(循環利息)。

 

不要使用分期付款

盡量不要使用分期(付款) 就算是0利率的分期也不要使用,怎麼說呢?因為分期的部分會增加你的負債比,銀行會認定你每個月支出的金額 ,是會增加的 ,所以在這個部分會有扣分的一個狀況, 盡量減少分期的一個使用。

 

薪轉戶不要透支

不要領光光,意思就是說不要把你的薪轉存簿裡面的資金,每個月都用到透支,至少留一部分的金額在裡面,讓銀行感覺到 你不是每個月都是透支的!

 

以上的五點就是提供給大家 ,在未來要送銀行房貸之前的要做好的一個準備, 房貸不是一觸可及,一定要事前做好準備,把條件具備好也跟銀行有好的往來,銀行才肯把錢借給你,所以在這個部分建議大家一定要提早做好準備~才不會等到我們要貸款的時候,臨時沒有辦法去籌備出來哦,這期視頻跟大家分享五個房貸需要注意的細節大家有了解了嗎?

延伸閱讀:

【新手買房必看】你能負擔多少總價的房子?

You may also like